2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
193.9万円/㎡
前年比+31.6%
八王子市
58.7万円/㎡
前年比+54.0%
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サザンスカイタワー八王子
東京都八王子市子安町四丁目
中央線 / 八王子駅 徒歩1分
2010年築 / 41階建 / 390戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
7,623万円
126.9万円/㎡
6,697
7,314
7,932
8,549
AI査定結果
推定相場価格
7,623万円
126.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,314万円〜7,932万円
121.8万円/㎡〜132.1万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月6日
サザンスカイタワー八王子
7,490万円（124.7万円/㎡）/ 24階 / 60.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は120.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 7,490万円 | 124.7万円 | 24階 | 60.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 9,380万円 | 112.7万円 | 31階 | 83.22㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/17 | 7,690万円 | 123.4万円 | 15階 | 62.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/12 | 12,500万円 | 137.3万円 | 40階 | 91.03㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/06 | 9,480万円 | 120.2万円 | 20階 | 78.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 12,500万円 | 137.3万円 | 41階 | 91.03㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2024/07/25 | 12,500万円 | 137.3万円 | 41階 | 91.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/09 | 12,900万円 | 141.7万円 | 41階 | 91.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/04 | 6,980万円 | 116.2万円 | 37階 | 60.05㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/04/26 | 6,780万円 | 112.9万円 | 32階 | 60.05㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/13 | 8,000万円 | 99.1万円 | 13階 | 80.73㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/24 | 5,980万円 | 99.6万円 | 32階 | 60.05㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 9,780万円 | 117.5万円 | 38階 | 83.22㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/08/25 | 12,980万円 | 142.6万円 | 41階 | 91.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/07/06 | 4,980万円 | 82.9万円 | 28階 | 60.05㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は137.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | サザンスカイタワー八王子 八王子市子安町四丁目 | 八王子駅1分 | 7,490万円 | 124.7万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 24階 / 41階建 | 南 | 2010年 | 390戸 | SRC |
| 2025/09/14 | サザンスカイタワーレジデンス 八王子市子安町四丁目 | 八王子駅2分 | 9,800万円 | 137.2万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 24階 / 41階建 | 南 | 2010年 | 390戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.6%上昇、八王子市では54%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.7万円）は八王子市の平均と比較して112.4%割高です。
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